Großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Oppenweiler

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Oppenweiler, die im Bieterverfahren verkauft wird. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das Gebäude wurde im Jahr 1858 errichtet und die Wohnung zuletzt zwischen 2014 - 2016 kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit angrenzender Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und ein WC.

Diese moderne Erdgeschosswohnung im zeitgemäßen Stil bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Die Verbindung von moderner Ausstattung, und dem Charme eines Altbaus machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

Eine Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

# Ausstattung
Satteldach
Ölzentralheizung
Kunsstofffenster
Fliesen im Flur,Badezimmer und im Abstellraum
Holzboden im Wohnzimer und in den Schlafzimmern
Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oppenweiler, ca. 6,5 km nördlich von Backnang entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbare Nähe.

Die Bushaltestelle "Reichenberg" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an den Bahnhof Backnang und somit auch den Anschluss an die S3 und die S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg.

Des Weiteren ist Oppenweiler gut an das Fernstraßennetz angeschlossen, die B14 ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Hall.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1858.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: OT363