Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz und Balkon in bester Lage von Wilhelmshaven - Heppens

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in den beliebten Jadelofts Wilhelmshaven!
Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles Ambiente und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages am Abend.
Das elegante Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort und ist ideal für den Empfang von Besuch.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Vollbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

- Etagenwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Geschützter Balkon
- Moderne Ausstattung
- Helle Räume
- Eigenes Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze

Die Jadelofts bieten urbanes Wohnen in zentraler Lage von Wilhelmshaven, mit guter Anbindung an Innenstadt, Hafen und Naherholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Ruhige und zentrale Lage
- Historischer Charme
- Denkmalschutz
- Personenaufzug
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle und moderne Gestaltung
- Modernisiert
- Kabel-TV
- Großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Wilhelmshaven. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zum Hafen und zur Nordsee macht die Lage besonders attraktiv für alle, die das maritime Flair schätzen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe – perfekt für alle, die das Leben in Wilhelmshaven genießen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 90.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25 335 050 6