Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Münster!

# Objektbeschreibung
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Junggesellen oder sogar die Gründung einer Wohngemeinschaft.

Die beiden erstgenannten Zimmer verfügen über eine vergleichbare Größe von etwa 15 m² und 16 m². Das dritte Zimmer, mit großzügigen ca. 44 m², eignet sich hervorragend als geräumiges Wohn-/Esszimmer.

Neben den vielseitigen Schlafmöglichkeiten bietet die Wohnung einen großzügigen Flur, der eine angenehme Atmosphäre schafft und die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Einen separaten Vorratsraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine sorgt für bequeme und praktische Nutzung.

Als zusätzliches Highlight verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die nicht nur eine charmante Aussicht bieten, sondern auch perfekte Orte für Entspannung und Erholung darstellen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das sowohl praktische als auch gemütliche Elemente geschickt miteinander vereint.

Grundmiete: 1.861,06 €
TG-Stellplatz: 100,00 €
VZ Betriebskosten: 290,00 €
VZ Heizkosten: 133,00 €
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Warmmiete: 2.384,06 €

Die Kaution beträgt 5.580,00 €.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer modernen elektronischen Türsprechanlage ausgestattet, die sowohl Sprech- als auch Türöffnungsfunktionen bietet.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht es Ihnen, persönliche Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Für Fahrräder steht ein speziell dafür vorgesehener Abstellraum in der Tiefgarage zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung bietet. Besonders hervorzuheben ist der exklusive PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Badezimmer überzeugt durch einen gepflegten Zustand und verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch eine komfortable Badewanne.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Haushaltsraum, in dem die Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Zudem wurde die gesamte Wohnung kürzlich frisch gestrichen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Mit gut 270.000 Einwohnern wird Münster gern als die "Westfalenmetropole" bezeichnet.

Die Wolbecker Straße ist eine der Hauptstraßen vom Innenstadtring in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell fußläufig oder mit dem Bus.
Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.Entfernungen:
Kindergarten 0 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 9,1 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,2 km
Hauptschule 4,3 km

# Sonstiges
Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

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Telefonisch erreichen Sie mich unter der Rufnummer: 0251 / 418 48 -0.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2175