Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit fantastischer Aussicht, Balkon, Aufzug und Stellplatz

# Ausstattung
Die gepflegte Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung im Raum Sonneberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit anliegendem Balkon ab.
Das gut erhaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehren eine Badewanne und eine separate Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Gärtner betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1995 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 465,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 751,61 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Föritztal.

Die nächste Grundschule (Staatliche Grundschule Judenbach) ist etwa 800 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im circa 8 Kilometer entfernten Sonneberg.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.08.2016
Gültig bis: 2026-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TTH5S9C2