Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel
198.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Dortmund,
das Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und bietet ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die 97 qm große Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Kellerraum und Garage runden das Angebot ab.
Die Einheit ist seit 2010 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 254,82 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.
# Ausstattung
3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Großzügiger Balkon mit schönem Grünblick
Garage
Separates Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Keller
Beheizung über Gasetagenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im Dortmunder Osten, im beliebten Stadtteil Brackel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Grünanlagen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die A1 und A2 sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb Dortmunds und darüber hinaus. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 5,8 km
Gymnasium 3,1 km
# Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 128.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BY690
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Dipl.- Ing. Joachim Schäfer
Bauingenieur
Viktoriastraße 9
D - 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
Email: info@fs-immobilien24.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Dortmund (Olpe 1, 44122 Dortmund)
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Dortmund
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund
Steuernummer: 314/5045/1967
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Haftungsausschluss:
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