Großzügige 2 ZKB - Studiowohnung, NB-Erstbezug, in kernsaniertem Villenanwesen
217.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1903
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene großzügig aufgeteilte Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2 1/2 - geschossigen repräsentativen Villenanwesens, das in den Jahren 2022 und 2023 auch unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte und Auflagen kernsaniert und neubaumäßig modernisiert worden ist und nun als Wohn- und Bürohaus mit insgesamt 6 Teileigentumseinheiten genutzt wird.
Insofern ist auch das komplette Dach incl. einer effizienten Wärmedämmung erneuert worden.
Die ca. 70 m² große helle und moderne Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:
Entrée, großes Wohn-Esszimmer ca. 30,75 m² mit offener Küche ca. 7,12 m², Südbalkon ca. 6,46 m², Schlafzimmer ca. 16,85 m², Bad (Dusche, Waschbecken, WC) ca. 6,14 m²
Die Wohnung wird beheizt über eine separate Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung; bei der Gastherme handelt es sich um ein Gasbrennwertgerät; die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt.
Für Gas, Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden, so dass die einzelnen Einheiten verbrauchsgerecht abgerechnet werden können.
Die Fenster sind dreifachverglaste weiße Kunststofffenster.
Der Innenausbau der Wohnung ist wie folgt vorgesehen:
* Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
* Fliesen (nach Absprache) in Küche, Bad und Gäste-WC
* Badezimmerausstattung und Wandfliesen nach Absprache
* weiße Innentüren
* Wände und Decken: Glasfaser, weiß oder glatter Putz
SONSTIGES
Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, kann die Wohnung entweder schlüsselfertig erworben werden oder im derzeitigen Ausbauzustand gekauft und auf eigene Rechnung des Käufers fertiggestellt werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 217.000,-- Euro schlüsselfertig!
alternativ: 168.000,-- Euro im derzeitigen Ausbauzustand!
Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Fa. Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e. K.
Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
E-Mail: info@mueller-immobilien-service.de
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