Großzügig und renoviert- Dachgeschosswohnung mit Gestaltungsfreiraum

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und erstreckt sich über ca. 127m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Renovierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Böden, die Montage neuer Fenster sowie die Sanitärinstallationen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

# Ausstattung
Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer auf 127 m² und bietet ein praktisches Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Eine Besonderheit dieser Dachgeschosswohnung ist der dazugehörige Dachboden, der für weitere Nutzungszwecke zur Verfügung steht und in Sondereigentum befindet.

Aktuell wird das Objekt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Der jetzige Eigentümer wird die Gasheizung innerhalb nächsten Jahres verpflichtend erneuern.

Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden, um das Auto bequem vor dem Gebäude zu parken.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut gelegenen Immobilie sind.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wunderbar gelegen in zentraler Lage von Alt-Arnsberg.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die schöne Altstadt von Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Geschäften und guter Gastronomie.
Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A46.
Sowohl Sorpe- als auch Möhnesee sind von hier aus schnell zu erreichen und bieten Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.06.2022
Gültig bis: 24.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7953#kNVF2k