Großzügig geschnittene Wohnung

# Objektbeschreibung
Auf dem Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne mit seinen historischen Mannschaftsgebäuden aus dem 19. Jahrhundert entsteht aktuell ein attraktives Stadtquartier mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Durch den Umbau von historischen Gebäuden, der Umnutzung eines ehemaligen Gewerbebaus und ansprechend gestalteten Neubauten, entstehen insgesamt 161 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Ergänzend werden Büroflächen, eine Kindertagesstätte und eine gemeinschaftliche Tiefgarage realisiert. Im neuen Jägerhofquartier stehen insgesamt 50 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrisszuschnitten zum Verkauf. Ein Mix an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignen, mit Wohnflächen von ca. 50 bis ca. 186 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, die zum Innenbereich ausgerichtet sind. Die Wohnungen verteilen sich auf die unterschiedlichen Gebäude im Quartier. Damit entsteht ein differenziertes Wohnungsangebot in Neubauten und sanierten Altbauten mit hohen Decken bis zu über 3,00 m lichter Raumhöhe. In den Untergeschossen bzw. im EG befinden sich Wasch- und Trockenräume, die gemeinschaftlichen Müllräume sowie abschließbare Fahrradabstellräume. Zudem ist jeder Wohnung ein privater Abstellraum zugeordnet, der zusätzliche Fläche bietet. Von den Untergeschossen der einzelnen Häuser besteht jeweils ein Zugang, durch welchen die Bewohner mittels Personenaufzugs oder Treppe auf die Ebene Ihrer Wohneinheit gelangen.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Balkone, Loggien oder Dachterrasse, Aufzug mit Anbindung aller Etagen, inkl. Tiefgarage, Vorrüstung für SMART-Home Installation, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnräume mit Parkettboden, Böden der Küchen- und Sanitärbereiche mit Feinsteinzeugfliesen, Vorrüstung E-Mobilität

# Lagebeschreibung
Das Jägerhofquartier punktet durch seine zentrale Lage und seine autofreie Quartierskonzeption. Die attraktive Innenstadt Ludwigsburgs ist schnell erreichbar. Alle wichtigen Bereiche der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers, im Umkreis von unter einem Kilometer. Für Familien mit Kindern ist ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot vorhanden. Medizinische Versorgungsangebote lassen sich ebenfalls in Quartiersnähe vorfinden. Die prachtvollen barocken Schlösser, die langen Alleen und die weitläufigen Parks sowie Cafés und Restaurants bieten Raum für Entspannung. Des Weiteren ist der Quartiersstandort durch eine gute Infrastruktur geprägt. Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und auch zum Ludwigsburger Bahnhof sind es nur 1,5 km.

# Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 15157-9.9