Großzügig geschnittene Eigentumswohnung *ohne Provision*

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1976 in Oerlinghausen im Ortsteil Lipperreihe erbaut und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 qm genügend Platz zur freien Entfaltung.
Diese Wohnfläche entstand damals aus zwei Wohnungen, einer großen 2 ZKBB und einem kleinen Apartment.
Durch geringen Aufwand ist ein Rückbau möglich, sodass dies auch perfekt als Generationslösung optional wäre.

Diese Eigentumswohnung befindet sich über das komplette Dachgeschoss. Vom langen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, wie Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, beiden Bäder, Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Die am Wohnzimmer angrenzende Dachterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. An kalten Tagen wird Ihr Kamin Ihnen warme und kuschelige Abende bereiten. Für Ihr Brennholz sowie für Ihre Sonnenliegen gibt es eine weitere Abstellkammer neben der Dachterrasse.
Ein weiteres Highlight finden Sie im Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank mit Anschlussmöglichkeit für einen Fernseher.
Sie und Ihre Familie können zeitgleich das Bad nutzen, da hier ein Bad mit einer Walk-In Dusche und ein Bad mit einer großen Badewanne zur Verfügung stehen. Sowohl in den beiden Bädern als auch in der Küche wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum.
Eine Garage mit zwei vorderen Stellplätzen runden das Angebot ab.

Seit 2017 wurde laufend renoviert und saniert, zuletzt 2024 das große Bad mit der Badewanne. Das Gäste-WC ist noch ausstehend und in Arbeit. Die meisten Fenster wurden bereits ausgetauscht.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer steht noch bevor (gezahlt wird aus den Rücklagen). Hier kann eine weitere Schiebetür eingebaut werden und eine Wand gezogen werden, im knapp 70 qm großen Wohn-Essbereich, um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen.

Lagebeschreibung:
Eine sehr ruhige Waldrandlage (in 150 m) in einer gesetzten Wohnsiedlung. Zum abschalten bietet sich hier ein kleiner Spaziergang zum Dalbker Teich an. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Nahkauf, Bäcker, Apotheke, Kita, Schule sind fußläufig zu erreichen.
Lipperreihe ist umkreist von Schloß Holte-Stukenbrock, Bielefeld Sennestadt und dem Ortskern Oerlinghausen selbst.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A33 als auch die A2.

Weiter Angaben:
KEINE Käuferprovision
Garage: 1
Stellplätze: 2
Rollläden sind vorhanden
Fußbodenheizung in der Küche und zwei Bädern
Verfügbar: nach Absprache
Die gemeinsame Hauseingangstür soll in Zukunft ausgetauscht werden.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vergeben.

Bitte keine Makleranfragen.