Neubau, Dachgeschosswohnung mit Balkon inkl. Malerarbeiten

# Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort garantieren. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen und sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 6,40 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang übers Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer, moderne Bodenbeläge sowie ein praktischer Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich runden das Gesamtbild ab.

# Ausstattung
-Moderne Heiztechnik: umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe

-Sehr niedriger Energiebedarf: Endenergiebedarf nur 6,40 kWh/(m²*a)

-Dreifach verglaste Kunststofffenster

-Großzügige Terrasse: mit direktem Zugang zum Garten

-Gehobene Ausstattungsqualität

-1 Carport-Stellplatz

-1 Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Grundstücksfläche: ca. 634 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien liegen in einem Umkreis von 2 Kilometern. Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholtm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 6.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4883