Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gelsenkirchen! in Gelsenkirchen
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Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gelsenkirchen!

455 €

Schwarzmühlenstraße 35,  45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
22.05.2024
  • Wohnfläche 47,93 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab September 2024
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten 50 €
  • Warmmiete 630 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.365 €
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Schwarzmühlenstraße 35, 45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Etage 4) eines Wohngebäudes aus dem Jahre 1900 und besticht durch ihren einzigartigen Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47,9 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Die offene Gestaltung der Räume lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Auf Ihrem großen Balkon können Sie es sich im Sommer das ganze Jahr lang gemütlich machen - ob Sonnen, ob Schneemann bauen, auf dem Balkon ist es zu jeder Jahreszeit schön.

Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer eigenen vier Wände genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!

# Ausstattung
+ großer Balkon
+ großer Flur mit Dachfenster
+ ohne Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Dusche
+ Keller
+ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-08-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Gelsenkirchen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die durch die Stadt führen und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets ermöglichen. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und ein Musiktheater sind ebenfalls gut erreichbar, was das kulturelle Leben in der Nähe bereichert. Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der zentralen Lage ist die Gegend ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: MV-DVI685

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