*Ohne Käuferprovision* große 2-Zi-ETW mit Balkon, Stellpl., EBK

239.000 €

  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1994
  • Hausgeld 374 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

75177 Baden-Württemberg - Pforzheim

Beschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Eigentumswohnung in Pforzheim, die zentral, aber dennoch ruhig liegen soll? Mit ausreichend (Wohn-) Raum und einem Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage verbringen können? Lästige Parkplatzsuche soll der Vergangenheit gehören? Dann haben wir vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie!
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in der Pforzheimer Nordstadt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 1994 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit 30 Parteien.
Der Wohnkomplex wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Ein Pflegedienst kümmert sich um die Außenanlage mit Winterdienst und ein Reinigungsservice übernimmt die Kehrwoche.
Dank der Lage im Innenbereich eines Häuserblocks, lassen sich zentrumnahes und trotzdem ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbinden.
Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ausgerichtet auf einen 1-2 Personenhaushalt, stehen Ihnen insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, dem Flur und dem innenliegenden Wannenbad zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick
++ Baujahr 1994
++ barrierefrei
++ 2 Zimmer
++ ca. 75 qm Wohnfläche
++ zentrumsnah
++ barrierefrei
++ gepflegte Wohnanlage
++ Einbauküche
++ Doppelglasfenster in Kunststoff weiß
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Parkettböden in allen Wohnräumen
++ Kabel-TV
++ innenliegendes Bad mit Wanne
++ Waschmaschinen Anschluss im Bad
++ Handtuchheizkörper
++ Balkon
++ Stellplatz im Hof
++ 2 Kellerabteile mit 18 qm Nutzfläche
++ neue Heizung
++ Hausmeister-, Garten- und Reinigungsservice
++ Hausgeld 376 €

Das Hausgeld von monatlich 376 € setzt sich aktuell aus ca. 266 € Abschlag für umlagefähige Kosten, ca. 62 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 47 € Rücklagen zusammen.


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LAGE

Zentrale Lage in der Pforzheimer Nordstadt mit idealer Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Stadtbusverbindung und den Hauptbahnhof.
Sonstiges

**OHNE KÄUFERPROVISION**

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Herzlich gerne sind wir für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für die Erstellung des Exposé wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Tsiotras Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.


ENERGIE

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 02.10.2018

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