Großzüge Maisonettewohnung mit Terrasse, EBK und Stellplatz in schöner Lage von Appen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die helle Fünfzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist die rund 25 Quadratmeter große Terrasse.
• Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss, das Bad im zweiten Obergeschoss besitzt ebenfalls ein Fenster, einen weiteren Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine 2015 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Seit September 2007 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 595,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.490,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Appen.

Die nächste Grundschule (Helene-Lange-Schule Pinneberg) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Johann-Comenius-Schule Thesdorf) rund 4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Appen, Denkmal (circa 270 Meter)
Bahnhof | Prisdorf (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.07.2022
Gültig bis: 2032-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6OPSWYTW