Großes Wohnhaus + Wiese + Stallungen, für Pferde?

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Werden Sie noch diesen Sommer Eigentümer!

Ein kompaktes, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen wartet auf einen neuen Besitzer und kann sofort genutzt werden.

Bestehend aus
- einem großen Wohnhaus - sofort frei - renovierungsbedarf
- ehemaligen Stallgebäuden - teilw. renovierungsbedarf
- ausbaubaren Nebengebäuden
- kleinem Getreidesilo mit Mahl- und Mischanlage
- Scheunen (teilw. Dacherneuerungen notwendig)
- ehem. Kuhstall
- Maschinenhalle

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in 2 Flurnummern mit
- 5.386m² Fläche (Wiese und landw. Gebäude)
- 1.034m² Grundstück mit Wohnhaus
- ca. 787m² sind neu vermessen und im Kaufpreis bereits eingerechnet


Eine öffentliche Zufahrt (geschottert) führt direkt zum Anwesen.

# Ausstattung
Das große Wohnhaus - mit renovierungsbedarf, besitzt auf 2 Etagen bereits eine große Wohnfläche und kann durch ein angebautes ehemaliges Stallgebäude erweitert werden.
Vorstellbar auch als Ferienwohnung o.ä.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Im EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer (Tageslicht)
- Wirtschaftsraum
- Wohnraum mit einem böhmischen Gewölbe (77m²)
- Toilette
- großer Eingangsbereich mit Flur und Diele

Im OG
Elternschlafzimmer
4 Kinderzimmer
Zugang zum großen Dachboden

Wohnfläche insgesamt ca. 260m²

Im "Keller" (2 Räume) befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Gegenüber dem Wohnhaus gelangt man in die landwirtschaftlichen Gebäude. Bestens geeignet z.B. für eine Werkstatt oder/und Pferdeboxen. Brunnenwasser steht hier mit direktem Anschluss zur Nutzung bereit. Teilweise haben die Gebäude sanierungsbedarf.

Die Liegenschaft besitzt eine ökologische Hauskläranlage für 6 Personen.
In Raumentengrün ist kein Kanalnetz vorhanden. D. h. jede Immobilie am Ort besitzt eine Hauskläranlage

Hinweis:
Vor einer Besichtigung der Liegenschaft und der Zusendung von Unterlagen bitten wir um einen Bonitätsnachweis.

Es lohnt sich. Werden Sie noch diesen Sommer Eigentümer.


Ihr Ansprechpartner: Frau Sabine Czisch Tel: 09282-9844763

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7000 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Raumetengrün ist ein Gemeindeteil der Stadt Kirchenlamitz im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge.
Das idyllische Dorf liegt in wenige Autominuten von Kirchenlamitz und Marktleuthen entfernt. Kirchenlamitz befindet sich zwei Kilometer nordwestlich, Marktleuthen zwei Kilometer südöstlich. Nahe im Westen liegt der Hausberg Epprechtstein; an Raumetengrün führt die Staatsstraße 2177 vorbei.

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.04.2023
Gültig bis: 2033-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0733