Großes Wohn-, Geschäftshaus zum Modernisieren mit 2 Wohnungen, 4 Garagen + Laden .

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein zentral in Schöppenstedt gelegenes Wohn-, Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss. Das Haus eignet sich für Generationen-Wohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten. Die große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 176m² Wohnfläche, die Wohnung im Erdgeschoss über 96m². Neben einem großzügigen Dachboden und einem Innenhof gehören vier Garagen ebenfalls zur Ausstattung. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort.

# Ausstattung
- Große Wohnung im OG (176 m²)-
- Wohnung im EG (96 m²)
- 53m² Ladengeschäft mit Schaufenster
- Kamin (funktionsfähig)
- 4 Garagen (zurzeit vermietet)
- teilweise sichtbare Balken
- Ölheizung vorhanden (akt. stillgelegt)
- Teil-Gewölbekeller
- großer Dachboden
- Innenhof

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Separate WCs: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Wohnfläche: ca. 272 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.08.2023
Gültig bis: 22.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1723
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111170