Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ebersdorf bei Coburg – 1.776 m² nach Bebauungsplan

# Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ebersdorf bei Coburg präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.776 m². Das Areal befindet sich im Teilgebiet „Südwest“ und ist vollständig nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan bebaubar. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Die verkehrsberuhigte Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück der reinen Wohnbebauung vorbehalten. Zulässig sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser mit maximal einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Dachneigung ist mit etwa 45 Grad festgesetzt, was eine klassische Satteldacharchitektur begünstigt. Nebenanlagen wie Garagen und Carports können innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) entsprechen der ortsüblichen Einfamilienhausbebauung und ermöglichen eine großzügige Wohnraumgestaltung bei gleichzeitigem Erhalt von Garten- und Freiflächen.

Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Über die nahegelegene Bundesstraße 303 ist eine hervorragende Anbindung an Coburg und die umliegenden Orte gegeben. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sicherstellt.
Durch die attraktive Größe eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf großzügiges Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum legen. Die ruhige Lage, die harmonische Nachbarschaftsbebauung und die klare Bebaubarkeit nach Plan bieten beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ebersdorf bei Coburg präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.776 m². Das Areal befindet sich im Teilgebiet „Südwest“ und ist vollständig nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan bebaubar. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Die verkehrsberuhigte Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück der reinen Wohnbebauung vorbehalten. Zulässig sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser mit maximal einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Dachneigung ist mit etwa 45 Grad festgesetzt, was eine klassische Satteldacharchitektur begünstigt. Nebenanlagen wie Garagen und Carports können innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) entsprechen der ortsüblichen Einfamilienhausbebauung und ermöglichen eine großzügige Wohnraumgestaltung bei gleichzeitigem Erhalt von Garten- und Freiflächen.

Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Über die nahegelegene Bundesstraße 303 ist eine hervorragende Anbindung an Coburg und die umliegenden Orte gegeben. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sicherstellt.
Durch die attraktive Größe eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf großzügiges Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum legen. Die ruhige Lage, die harmonische Nachbarschaftsbebauung und die klare Bebaubarkeit nach Plan bieten beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):

Anbieter-Objekt-ID: E0RYXND5