Großes freistehendes Haus mit wunderschönem Ausblick zu vermieten

Das freistehende Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, in einem Ortsteil von Lebach. Die Autobahn A8 und A1 sind je nach Verkehrsaufkommen in 5 Minuten erreichbar. Im Ort gelegen sind Kindergarten, Grundschule, und die nächste Saarbahnhaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Anwesen wurde umfangreich renoviert und modernisiert, hierzu zählen Fenster, Elektrik, Heizung und Heizkörper, 2 Bäder, Türen, Boden, uvm.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 qm, welche sich wie folgt aufteilen lässt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zugang zu einem großen lichtdurchfluteten Wohn - und Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse.
Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Küche (kann ggf. geschlossen werden).
Im Anschluss zur Küche gelangt man zum Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Bad (Dusche, Badewanne, etc.) sowie ein weiteres großes Zimmer, dieses kann beispielsweise als Büro genutzt werden.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den 1. Stock, dieser besteht aus 3 Zimmern. Darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, eines hat zudem einen eigenen Balkon.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein großes Badezimmer vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1050qm incl. Vorgarten, Stellplatz, großer Terrasse, Geräteschuppen und einem Teich.

Aufteilung:

EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, ein Zimmer.

OG: 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad.


Weitere Angaben:

Je nach fortschreitender Modernisierung folgen weitere Bilder.

Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für Ende Mai / Anfang Juni geplant, entsprechend können erst ab diesem Zeitpunkt Besichtigungstermine wahrgenommen werden.

Die Kaltmiete beträgt 1280€ (zzgl. Nebenkosten)
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Haustiere nach Absprache.

KEIN JOBCENTER!


Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 118,0kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
-> Da zwischenzeitlich die Fenster erneuert und die Rolladenkästen gedämmt wurden, wäre die Energieeffizienzklasse entsprechend positiver.