Großes Baugrundstück mit Potenzial und bestätigter Baugenehmigung

Wir bieten hier im Auftrag des Verkäufers folgendes Baugrundstück an:

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Dorfstr. 29 in 24647 Ehndorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen Schleswig-Holsteins mit knapp 600 Einwohnern, etwa 40 Kilometer von Kiel und etwa 70 Kilometer von Hamburg entfernt mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A7 was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Mehrere nahe Bundesstraßen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit.
Das Grundstück wird ausschließlich und explizit als Baugrundstück verkauft, obgleich ein großes renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Stallungen auf diesem steht. Notariell wird festgehalten werden, dass keinerlei Garantie und Gewährleistung auf diesem mit Kauf verbunden ist. Sie entscheiden somit, ob Sie dieses abreißen oder das bestehende Potenzial nutzen und ausbauen bzw. umbauen. Auch wenn dies nicht relevant für die Annonce ist, so sei erwähnt, dass viele Heizkörper neu, der Sicherungskasten erneuert und die Fenster teilweise aus 2013 sind.
Das Grundstück ist eben und leicht zugänglich und voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikationsanschlüsse (Glasfaser) sind vorhanden bzw. im Haus.


Grundstücksgröße & Zuschnitt:
- Landwirtschaftliche Fläche*: 369,61 m²
- Sonstige Flächen*: 518,22 m²
- Gesamtfläche*: 3016m²


Hausgröße & Zuschnitt:
- Erdgeschoss*: 114,13 m²
- Dachgeschoss*: 83,02 m²
- Gesamtfläche Haus*: 197,15 m²
*Stand 24.11.86 /Berechnung der Wohn-und Nutzfläche nach DIN 283


In unmittelbarer Umgebung befindet sich folgendes:
- Kindertageseinrichtung in Wasbek 2,2 km - etwa 3 Minuten mit dem Auto
- Kindertageseinrichtung in Padenstedt ca. 2,9 km - etwa 4 Minuten mit dem Auto
- Grundschule in Wasbek ca. 2,5 km - etwa 4 Minuten mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeit ca. 3,3 km – etwa 10 Minuten mit dem Auto
- Apotheke ca. 6,9 km – etwa 12 Minuten mit dem Auto


Folgende Unterlagen können wir Ihnen elektronisch zur Verfügung stellen:
• Abbruch von Gebäuden und Neubau von 3 Doppelhäuser mit Doppelcarports_Eingangsmitteilung_18.12.2023
• Abbruch von Gebäuden und Neubau von 3 Doppelhäuser mit Doppelcarports_Bauvorbescheid_07.03.2024
• Bauvoranfrage Rückbau Bestand_23.11.2023
• Bauvorantrag Neubau von drei Doppelhäusern_23.11.2023

Rahmenbedingungen:
• Gemäß Fachdienst Bauaufsicht und Denkmalschutz im Kreis Rendsburg-Eckernförde wurde am 07.03.24 bestätigt, dass mit Abbruch des bestehenden Hauses ein Neubau von 3 Doppelhäusern inkl. Carports erlaubt sei.
• Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
• Gerichtsstand ist für beide Parteien das zuständige Gericht in Neumünster.
• Verkauft wird von Privat somit keine Maklergebühren!
• Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Das Grundstück wird videoüberwacht - unberechtigter Zutritt auf das Grundstück wird zur Anzeige gebracht. Wir bitten um Verständnis für diese Maßnahme.
• Etwaige Möbel, Gegenstände und der alte Kamin welche auf den Fotos zu sehen sind, gehören nicht zu dem Angebot, sehr wohl aber die Ölheizung nebst Öltanks.
• Sie wissen nicht welche Bank die Finanzierung machen soll? Wir haben einen Fachmann den wir gerne kostenfrei vermitteln.
• Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, wie auch für die baurechtliche Legalität des Verkaufsobjektes, keine Gewähr übernommen.