Große, vermietete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in den ländlichen Gefilden von Wilhelmsdorf
265.000 €
- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972, in Esenhausen, einem Teilort von Wilhelmsdorf. Geräumige ca. 112 m² Wohnfläche sind auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer glänzt mit einem gemütlichen Schwedenofen und der Wohnerweiterung im Sommer, einem hübschen Balkon.
Der fehlende Kellerraum wird nahezu gänzlich durch die große Doppelgarage mit alleinigem Zugang von der Wohnung aus wett gemacht. Sie bietet Platz für ein großes Fahrzeug und ein kleineres und Fahrräder/Motorrad oder auch Holz für den Schwedenofen etc. Garage und einfach auch Platz für mehr. Des weiteren bekommen Sie ein Sondernutzungsrecht für den dazugehörigen Gartenanteil der dieses Angebot rund um komplettiert.
Das Dach wurde 2015 erneuert, die Öl Zentralheizung erhielt dieses Jahr eine neue Brennereinheit und ein Austausch der aktuellen Fenster bezüglich 3-fach Isolierverglasung ist beschlossen und geplant.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für ca. 670,- Euro p.M. zuzüglich Nebenkosten (Stand 12.23). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Esenhausen gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf im westlichen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. An Wilhelmsdorf grenzen die Gemeinden Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg, Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen sowie die Gemeinde Deggenhausertal im Bodenseekreis.
Zur Gemeinde Wilhelmsdorf mit ca. 4.900 Einwohnern gehören außer Esenhausen noch die
Ortsteile Pfrungen und Zußdorf. Die Gemeinde ist mit einigen Buslinien u.a. mit Altshausen und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo).
Ein großer Arbeitgeber sind die Zieglerschen und bieten eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden in Wilhelmsdorf allen Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Naturliebhaber ist das Pfrungener Ried zu empfehlen, hier können Sie ausgedehnte Wanderungen oder auch Fahrradtouren machen .
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 191671
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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