Große top-gepflegte EG-Wohnung mit integrierter Einliegerwohnung

Objektbeschreibung
Diese geräumige EG-Wohnung in einem Zweifamilienwohnhaus bietet höchsten Wohnkomfort. Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt, um auch im Untergeschoss wunderschöne Wohn- und Hobbyräume zu gestalten.

Durch die Aufteilung der Räume auf 2 Ebenen (EG 119m² und UG 58 m²), jeweils mit Bad und Kabelfernsehanschlüssen, zudem in einem UG-Raum noch die Anschlüsse für eine zusätzliche kleine Küche und einer kleinen Terrasse in Südausrichtung, bieten sich die UG-Räume auch hervorragend als integrierte Einliegerwohnung an.

Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand.

Eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen ansprechenden Elementen und großen Terrassen nach Süden und Westen, inmitten eines wundervoll gestalteten und gepflegten Gartens bietet ein einmaliges Flair.

Die wichtigsten Eckdaten:

+ Grundstücksfläche: 847m
+ traumhafter Garten
+ Massivbau in hoher Qualität
+ äußerst durchdachte Grundriss-Gestaltung
+ tadelloser Zustand, äußerst gepflegt
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 177,34 m² Wohnfläche (EG mit 119 m² und UG mit 58 m²)
+ 5 Zimmer
+ davon 2 Zimmer + weiteres Bad im UG mit Zugang innerhalb der Wohnung (bestens auch als integrierte Einliegerwohnung nutzbar)
+ große Terrasse und kleine Terrasse bei UG-Wohnräumen
+ Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten (alles neuwertig)
+ zusätzliche 2 Nutzräume (Speis und Abstellraum)
+ weitere Nutzfläche im Keller (großer Lagerraum)
+ großzügiges Treppenhaus
+ 2 Stellplätze je 40,00 Euro, einer in der Doppelgarage und einer dahinter
+ Solaranlage für Warmwasser (dadurch weniger Nebenkosten)
+ u.v.m.

Diese sehr große Wohnung ist bestens geeignet für
+ große Familien
+ Familien mit Kindern, denn die Wohnräume im UG sind mit eigenem Bad
+ Selbstständige/Berufstätige mit Homeoffice
+ Familien, die die Vorzüge eines schönen, großen Garten schätzen

Am besten, Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selber von der Lage, Qualität und Ausstattung dieses Anwesens zu überzeugen.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an:
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- Telefon-Nummer
- E-Mail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Adressen erhalten weitergehende Auskünfte, bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.