Große + renovierte 2,5 - Raum - ETW mit Wohnküche und Balkon in E- Katernberg ! *Provisionsfrei !*

# Objektbeschreibung
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 8).

Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !

Das Hausgeld beträgt lediglich 242,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt über 2 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur sowie helles modernes Wannenbad, und Balkon.

Zudem ist bereits ein neuer Vinyl- Oberböden in der Wohnung verlegt.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit moderenen Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort; Leerstand
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.792,59 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt 3 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Zudem ist bereits ein Oberböde in der Wohnung verlegt.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 439-008