große Loftwohnung im DG - sofort bezugsfrei in Kaulsdorf-Süd in Berlin
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große Loftwohnung im DG - sofort bezugsfrei in Kaulsdorf-Süd

389.000 €

12621 Berlin - Hellersdorf
30.04.2024
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Loft
  • Baujahr 1929
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

12621 Berlin - Hellersdorf

Beschreibung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie mit einer faszinierenden Vergangenheit. Das Baujahr dieses historischen Gebäudes liegt circa im Jahr 1929 und es befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an einer Bushaltestelle.

Die Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung.

Dachgeschoss Loft (ca. 100m²): Im Jahr 2015 wurde dieses Loft komplett ausgebaut und bietet einen beeindruckenden Raum mit sichtbaren Balken und offener Gestaltung bis ins Dach. Es verfügt über eine praktische Küchenzeile, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum.

Eine großzügiger Außenstellplatz bietet Platz für Ihr Auto.
Im Keller befindet sich ein Technikraum mit einer modernen Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020.
Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Abrechnung der Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und optional kann je nach Verfügbarkeit ein zweiter Kellerraum erworben werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage direkt an einer Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Geschäftsleute und Wohnungsinteressierte gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Objekt näher kennenzulernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Gültig bis: 18.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6785#a06sJ

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