große, lichtdurchflutete Bürofläche
2.940 €
- Art Mieten
- Fläche 353,70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Verfügbar ab März 2022
- Baujahr 2005
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 420 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.440 €
- Kaution 4.880 €
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Eingangsbereich und angrenzender Lagerhalle, das Obergeschoss mit Küche und WC und das Dachgeschoss mit insgesamt 7 Büroräumen (2 Räume mit Verbindungstür) und einem Serverraum.
Zur Bürofläche gehören 4 Parkplätze auf dem Hof.
(Optionale Erweiterungsfläche von ca. 85 qm eines unausgebauten Bereiches mit ca. 6 Monaten Bauzeit.)
Lage
ruhige Lage im Gewerbegebiet (angemessene Lautstärke entsprechend eines Gewerbegebietes)
ca. 10min Fußweg zur nächsten Bahnhaltestelle
ca. 7min Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
ca. 5min zum nächsten Supermarkt
ca. 10min zur Autobahn A61
Ausstattung
Das Bürogebäude ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine vollausgestattete Küche inkl. 2 Herdplatten, Spülmaschine und Kühlschrank und ein Damen- sowie Herren-WC.
Jeder Raum ist mit ausreichend Steckdosen versehen.
Sonstiges
Der Mietpreis ergibt sich aus:
2.440 € Grundmiete
420 € Betriebskostenvorauszahlung
80 € Außenstellplätze
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer 19%
längerfristiger Mietvertrag erwünscht
Die Gewerbefläche wird unrenoviert übergeben.
Grundrisse können auf Anfrage zugeschickt werden.
