Große Ladenfläche - Vielseitige Nutzung mit Verkaufs- und Ausstellungsfläche in bester Lage!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie, die Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet!

Diese großzügige Ladenfläche zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und bietet den idealen Rahmen für Unternehmer, die ihre Marke wirkungsvoll präsentieren möchten – ob als klassischer Verkaufsraum, repräsentative Ausstellungsfläche oder ein Mix aus beidem: Hier finden Sie die optimale Grundlage für Ihren Geschäftserfolg.

Mit ihrer offenen Gestaltung, der hellen Raumstruktur, den breiten Fensterfronten und der exzellenten Sichtbarkeit eignet sich diese Immobilie besonders für Anbieter, die auf eine starke Außenwirkung und ein hochwertiges Raumgefühl Wert legen. Die Fläche lässt sich flexibel und individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob für den klassischen Verkauf, eine Produktausstellung oder als Präsentationsfläche mit Eventcharakter.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine exzellente Sichtbarkeit und eine hervorragende natürliche Belichtung – ein idealer Rahmen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene zu setzen.

Diese Fläche eignet sich besonders für:

- Einzelhändler mit gut sortiertem Sortiment
- Autohaus (Zugang über große Schiebetüröffnung möglich)
- Showroom-Konzepte für Möbel, Design oder Technik
- Kunst- und Ausstellungsgalerien
- Unternehmen mit Fokus auf Präsentation und Kundeninteraktion

Ob Showroom, Einzelhandelsfläche oder kreative Konzeptfläche – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und Raum für Ihre unternehmerische Vision.

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Optional kann eine weitere "Kalthalle" (405 qm / nicht beheizt!) mit angemietet werden.
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Nutzen Sie die Chance, sich in einem repräsentativen Umfeld zu positionieren!

Zudem stehen Parkplätze in ausreichender Menge zur Verfügung (eigene Kundenparkplätze vor dem Eingang + weitere auf dem Gewerbehofgelände).

Die Lage besticht durch seine Nähe zur Innenstadt von Celle einem sich derzeit im Bau befindlichen EDEKA-Markt. Auf demselben Gewerbehof befindet sich u. a. auch ein modernes Fitnessstudio, ein Küchenstudio und eine Autoaufbereitung etc.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Miet- und Nebenkosten Nettobeträge sind und zzgl. gültiger Umsatzsteuer sind.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- großzügige, ebenerdige Schaufensterfront
- helle, freundliche Räume mit hoher Deckenhöhe
- flexibel teilbare Grundfläche
- separater Lager- oder Personalbereich
- Sanitäre Anlagen vorhanden
- barrierefreier Zugang
- Stellplätze direkt vor dem Objekt und auch auf dem Gewerbegelände verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 11.898,00 €

# Lagebeschreibung
Die Ladenfläche ist zentral einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit gelegen und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz.

Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel (großer EDEKA-Markt aktuell im Bau), Gastronomie und Dienstleistungsangeboten – eine attraktive Adresse für Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.

Celle selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Region um Celle zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Wäldern und Seen bis hin zu historischen Städten und malerischen Dörfern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Hannover machen die Region auch für Unternehmen attraktiv.

Anbieter-Objekt-ID: 138111129#ov4Ow