Große Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Worpswede *provisionsfrei*
242.000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Hausgeld 354 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Worpswede! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität versprechen.
• Die großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 92 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ruhe und Erholung verspricht.
• Das Herzstück dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer mit fast 40 Quadratmetern, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten genießen können. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern schaffen auch ein Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur. Der Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
• Die moderne Einbauküche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Anbindung an das Wohnzimmer, was das Kochen und Unterhalten zu einem angenehmen Erlebnis macht.
• Das Badezimmer wurde bereits einmal modernisiert und verfügt über ein Wannenbad mit Duschabtrennung, das sowohl Entspannung als auch Funktionalität bietet.
• Die beiden zusätzlichen Räume mit ca. 11 Quadratmetern eignen sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Ankleidezimmer mit einem kleinen Arbeitsbereich, der Platz für einen Schreibtisch bietet. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv.
• Im Flur befinden sich zwei praktische Einbauschränke, die einen zusätzlichen Abstellraum schaffen und für Ordnung sorgen.
• Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der begehbare Abstellraum von der Terrasse aus, ideal für die Lagerung von Sommergartenmöbeln und ein beheizbarer 10 Quadratmeter großer Bodenraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer geeignet, da sie frei übergeben wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einladenden Zuhause zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
# Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Großer Bodenraum
- Separater Abstellraum
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße unweit des Worpsweder Stadtkerns mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreicht werden können.Entfernungen:
Flughafen 33,2 km
Fernbahnhof 6,6 km
# Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958! Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zur Verfügung, um Ihr Ziel zu erreichen. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2020
Gültig bis: 13.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6393
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG: HELMUT H. CORDES OHG & MICHAEL BRUNS IMMOBILIEN OHG
Hauptsitz Ostertorstraße 11, 27283 Verden
Telefon 0 42 31 – 92 66-0
Telefax 0 42 31 – 92 66-70
E-Mail info@cordes-bruns.de
Niederlassung Spitzenkiel 14/15, 28195 Bremen
Telefon 0 421 – 437729-0
Telefax 0 421 – 437729-29
E-Mail info@cordes-bruns.de
Vertreten durch: Timm Bruns und Bruns Beteiligungsges. mbH
Zuständige Aufsichtsbehörde für unsere Firmengruppe und die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
zuständig für Michael Bruns Immobilien oHG eingetragen bei AG Walsrode 17 HRA 121255 Bruns Beteiligungs GmbH eingetragen bei AG Walsrode 17 HRB 122400 Helmut H. Cordes oHG eingetragen bei AG Bremen HRA 20834 (unselbständige Zweigniederlassung)
Der Senator f. Wirtschaft, Arbeit und Häfen, Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
zuständig für HR Immobilien GmbH, eingetragen bei AG Bremen, HRB 11878
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Verden (Aller)
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Stade
für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
