Große Eigentumswohnung (WG geeignet) in Kiel Hassee möchte entdeckt werden!

# Objektbeschreibung
diese modernisierte Eigentumswohnung im 2. OG ist zur Zeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Egal ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich.

Bisher war die Wohnung immer problemlos an die vier Studenten warm vermietet. Es gibt einfach viele Möglichkeiten mit dieser großen Wohnung in zentraler Lage. Weiter an Studenten als WG Zimmer vermieten, komplett selber bewohnen, AirBnB, etc.....

Der Mietspiegel Kiel sagt ungefähr eine mögliche Kaltmiete von 1.100,- plus Nebenkosten.

Zur Zeit sind die vier Zimmer wie folgt vermietet:
Zimmer 1 (groß) = 375,- Euro warm
Zimmer 2 (groß) = 375,- Euro warm (wird am 1.3.24 leer)
Zimmer 3 (klein) = 300,- Euro warm (wird am 1.6.24 leer)
Zimmer 4 (klein) = 300,- Euro warm (leerstehend)

wenn jetzt etwas leer wird, lasse ich es auch leer stehen., damit ein neuer Eigentümer es leichter hat und besser seine Vorstellungen umsetzen kann.

Beheizt wird das Haus, welches von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird, über Fernwärme.

# Ausstattung
Baujahr 1902
4 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich
2. OG
110m² Wohnfläche
erneuerte dreifach verglaste Kunststoff Fenster (BJ 2008)
Einbauküche
Teppichboden auf den Originalfliesen
innenliegendes kleines Duschbad
Garten im Innenhof kann mitgenutzt werden
kein Balkon
öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Fernwärme aus 2010

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Kiel-Mitte, nur wenige Autominuten vom unmittelbaren Zentrum Kiels entfernt.

Die Hafen-, Universitäts- und Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist ein hanseatisch und maritim geprägter Lebensmittelpunkt für knapp 250.000 Einwohner und schafft mühelos den Spagat zwischen mittelalterlicher Altstadt und frischer Moderne.
Von historischen Segelschiffen am Germaniahafen bis hin zu Kreuzfahrtschiffen am Ostseekai - Kiel bietet nicht nur durch das Schifffahrtsmuseum an der Kieler Förde und die berühmte Kieler Woche alte und neue Seefahrtsgeschichte und -geschichten das ganze Jahr über.

Nur 3 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befinden sich zwei Discounter und ein Drogeriemarkt für den schnellen Einkauf.
Auch verschiedene Einzelhändler, Apotheken und Ärzte diverser Fachrichtungen sind binnen 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Pkw erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten Bäckereien, Supermärkte, einen Biomarkt, Schulen ebenso wie den Bahnhof und die Kieler Innenstadt.

Im Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrzeit befinden sich weitere Supermärkte, das Opernhaus (Theater), ein Kino, ein Freizeitbad, ein Fitnessstudio und die Universität.

Die B 76 und B 404 verbinden Sie außerdem mit dem Kieler Umland.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für den Käufer

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-23
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1040-5