Helle Eigentumswohnung in KOBLENZ-City - gr. Balkon - modernisiert - gute Rendite - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Koblenz-City erwartet Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung, die vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre kluge Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Der großzügige, geschützte Doppelbalkon mit eleganten Glaselementen schafft eine private Wohlfühloase – ideal, um den den schönen Ausblick Richtung "Fort Konstantin" zu geniessen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die ruhige Nachbarschaft und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl bei den aktuellen Mietern als auch bei potenziellen Käufern beliebt ist. Dank ihrer durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage ist die Wohnung nicht nur ein stabiles Investment, sondern auch ein Ort, an dem moderne Lebensqualität spürbar wird.

Besonders hervorzuheben ist die Mischung aus urbanem Flair und Rückzugsmöglichkeiten: Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, während das Haus selbst eine ruhige Atmosphäre bewahrt und im Innenhof sogar eine große Terrasse bietet. Diese Wohnung verbindet ideal Renditepotenzial mit der Möglichkeit, sie eines Tages selbst zu nutzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE.

WIR FREUEN UNS ÜBER IHREN BESUCH.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE.

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# Sonstiges
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 51,6 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PI-6359