große 2-Raum-Wohnung am Lewitzrand... EBK, Kamin, Terrasse & Gartenteil

# Objektbeschreibung
**großzügige 2-Raumwohnung in Raduhn**

Ab 01.08.2024 sucht diese großzügig 2 Raumwohnung oder Haushälfte mit ca. 99qm Wohnfläche neue Mieter. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kaminofen, einem Schlafzimmer, Wannenbad und Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird die Wohnung durch eine eigene Terrasse und Gartenteil. Mit Blick in den Garten und Ofenwärme im Winter bietet diese Wohnung Zeit zum entspannen und abschalten. Die Gartengröße zur Mitnutzung kann in Absprache abgestimmt werden. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze einer unterm Carport.
Für Besuch kann ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss in Absprache mit den Vermietern genutzt/bereitgestellt werden.
Haustiere sind nicht erlaubt!!

# Ausstattung
sehr großzügig geschnittene Zimmer
Einbauküche/Wohnküche
Wannenbad
Kaminofen
2 Stellplätze
Terrasse
Gartenteil nach Absprache
neue Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Raduhn liegt 15 Kilometer westlich von Parchim und 14 Kilometer südlich von Crivitz. Die Bundesstraße 321 verläuft nördlich der ehemaligen Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar.
Mit dem Tag der Kommunalwahl am 07.06.2009 bildeten die Gemeinden Klinken, Matzlow-Garwitz und Raduhn eine neue Gemeinde, die nun den Namen „Lewitzrand" trägt. Mit mehr als 1.500 Bürgern ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde im Amtsbereich Parchimer Umland und besteht aus den Ortsteilen Klinken, Matzlow, Garwitz, Raduhn mit dem Ortsteil Rusch.

Alle Orte liegen am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz", welches als europäisches Vogelschutzgebiet eingestuft ist und mit seinen weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten als Brutplatz für Vogelkolonien dient. Aber auch ausgedehnte Fischteiche sowie Wiesen für Rinder und Pferde sind Anziehungspunkte für Radwanderer, Wassersportler und Erholungssuchende.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 6 km
Realschule 6 km
Gymnasium 15 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-03
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR2637