Gröpelingen / Kapitalanlage / Gewerbeeinheit mit starker Rendite in gut frequentierter Lage

# Objektbeschreibung
Dieses lukrative und vermietete Immobilienangebot umfasst eine Gewerbeeinheit, fünf Stellplätze, eine im Untergeschoss befindliche Lagerfläche und eine Garage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.400 €.

Die Gewerbeeinheit bietet insgesamt eine Gewerbefläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m².

Die gewerblich genutzte Einheit verfügt neben dem großzügigen Verkaufsraum über ein Büro, eine Toilette und einen Kellerraum und ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 11.400 € vermietet.

Die sich im Untergeschoss befindliche Lagerfläche ist ca. 45 m² groß und wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.160 € vermietet.

Des Weiteren wird die Garage zu einer Jahresnettokaltmiete von 840 € vermietet.

# Ausstattung
- große Schaufensterfront
- gut frequentierte Lage
- separates Lager
- Kellerräume
- 5 Außenstellplätze
- 1 Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Gültig bis: 06.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 120609259#OGPKKN