Grindelviertel: Beliebtes & vollausgestattetes Restaurant in Uni-Nähe

# Objektbeschreibung
Zur Übernahme steht das beliebte Restaurant 'Spiesserei', welches sich durch eine perfekte Lage in Hamburg-Rotherbaum auszeichnet.

Das Lokal ist modern und stilvoll eingerichtet und bietet 40 Innenplätze sowie 20 Außensitzplätze. Im Gastraum befindet sich die offene Küche, im Kellergeschoss die Vorbereitungsküche und ein Lagerraum.

Bei der Spiesserei handelt es sich um ein etabliertes, personalarmes Konzept, welches sich seit über 10 Jahren erfolgreich am Markt beweist. Im Mittelpunkt des Konzepts steht die offene Küche und das live cooking am Grill mit verschiedenen Fleisch,- Fisch und Gemüsevariationen sowie hausgemachten Saucen und Beilagen. Das Restaurant ist preisgekrönt und wurde bereits mehrfach durch die Presse ausgezeichnet.

Das gesamte Inventar ist im Preis enthalten. Das Konzept der Spiesserei und alle Layouts und Grafiken wie beispielsweise Speisekarte und Flyer sind im Angebotspreis enthalten und können mit übernommen werden, dies allerdings bedarf einer qualifizierten Prüfung des Bewerbers, durch den Verkäufer.

Die Location ist sehr zentral in guter Sichtlage gelegen und besitzt viel Stamm- und Laufkundschaft. Zudem haben die Räumlichkeiten bodentiefe Fenster, die sich im Sommer und an schönen Tagen komplett öffnen lassen

Die Kaltmiete beträgt 3815 zzgl. ca. 450€ Nebenkosten (plus Mehrwertsteuer).

Weitere Eckdaten:
-Vollkonzession
-Ausschankgenehmigung vorhanden
-Offene Küche und Kühltresen mit Gasanschluss & Gasgrilll
-Vorbereitungsküche sowie Lagerfläche im Keller
-Voll ausgestattet z.B. Geschirrspüler, Backofen, Gasdoppelfritteuse, Dunstabzugshaube
-Schankanlage
-Herren- sowie Damen-WC
-Elektrische Markise
-Siebträgermaschine
-Zu- und Abluftanlage über das Dach
-Komplettausstattung mit verschiedenen Möbeln

Eine Abstandssumme 120.000 Euro muss an den aktuellen Betreiber gezahlt werden.
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Eine positive Schufa-Auskunft wird für die Anmietung benötigt. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Innenbesichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
Da das Lokal geöffnet ist, bitten wir von eigenständigen Besichtigungen abzusehen um den laufenden Betrieb nicht zu stören.

Weitere Informationen zum Konzept finden Sie auf https://spiesserei.de

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 4.265,00 €

Nutzfläche: ca. 32 m²
Gastronomiefläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Hamburg-Rotherbaum, auf der bekannten Grindelallee. Diese ist stark frequentiert und mit zahlreichen Betrieben besiedelt, auch aufgrund vorbeifahrender Autos ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert.
Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Universität mit über 60.000 Studierenden. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Bus 0,1 km
Autobahn 4,5 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Anbieter-Objekt-ID: C21_SOCH_27308