GILCHING (S8) BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG im 5-Seenland!

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage Gilchings -5-Seenland- bieten wir aktuell ein attraktives Baugrundstück an.
Es ist bereits voll erschlossen, im Moment steht noch ein kleines Einfamilienhaus darauf.
Den Abriss übernimmt der Käufer.
Da in diesem eingewachsenen Wohngebiet § 34 umliegende Bebauung gilt ist
von EFH über DHH und RH bis hin zum MFH alles möglich.

Es liegt aktuell eine Baugenehmigung für einen 3-Spänner mit 2 Garagen und 4 Stellplätzen
mit insgesamt ca. 469 m² Wfl. vor und ist wie folgt aufgeteilt:
Reihenhaus 1 mit etwa 163 m² Wohnfläche
Reihenhaus 2 mit etwa 134 m² Wohnfläche
Reihenhaus 3 mit etwa 171 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend und zeichnet sich durch seine kurzen Entfernungen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus, darunter Geschäfte, Busverbindungen, S-Bahn, Kindergärten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Gilchinger Baggersee, Kletterhalle des DAV, Wanderwege, Skatepark, Tennisplätze, Fußballplatz, Sportverein, Fitnessstudios, etc.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 1,79% inkl. ges. MwSt. je von Käufer und Verkäufer

# Lagebeschreibung
In unserer Lage wären andere gern…

Dieses schöne Wohnensemble befindet sich in einer Anliegerstraße in der familienfreundlichen Waldkolonie Gilchings. Die vielseitige Gemeinde liegt geografisch im malerischen Fünf-Seen-Land und befindet sich zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee und der pulsierenden Metropole Münchens. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Neugilching ist schnell in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie ins Zentrum Münchens. Zudem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A 96 München/Lindau, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichen. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, hübschen Cafés und Restaurants atmet man mediterranes Flair und bayrische Gemütlichkeit. Bunter Trubel mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt. Hier können Eltern Ihre Kinder guten Gewissens spielen lassen und profitieren von den vielen Vorzügen der charmanten Gemeinde.

# Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Grundstücksverkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 7214_N24