Gewerberaum im Zentrum von Zittau

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 35,37 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine Küche mit ca. 14,5 m². Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und liegt direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße – eine Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei Gäste-WCs sowie ein separates Angestellten-WC. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch individuelle Anpassungen an das jeweilige Geschäftskonzept möglich sind.

Durch die zentrale Lage und die flexible Nutzbarkeit eignet sich das Objekt ideal für kleinere Gastronomie-, Dienstleistungs- oder Handelskonzepte.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 496,00 €
Heizkosten: 93,00 €
Hinweis zur Kaution: entspricht 2x der Kaltmiete

Ladenfläche: ca. 62 m²

# Sonstiges
Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 04724