Gewerbefläche ca. 87 m² im Erdgeschoss mit Gestaltungsspielraum

# Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Mietparteien.
Nach Auszug des vorherigen Mieters wurden die Räumlichkeiten entkernt. Renovierungsmaßnahmen erfolgen nach Absprache im Rahmen des technisch und wirtschaftlich Machbaren.

Der derzeitige Grundriss der Räumlichkeiten kann – vorbehaltlich einer bautechnischen Prüfung – angepasst werden.
Ein Kellerraum gehört zum Gewerbeobjekt. PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.223,50 €
Heizkosten: 144,00 €

Ladenfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, Angebot an Dienstleistungen in der Nachbarschaft vorhanden, Lage in einer Nebenstraße


# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 445 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: X
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-0523350001