Gewerbeobjekt mit dreigeschossiger Aufstockung für Wohnraumausbau
240.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 145 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 Quadratmetern und bietet eine Gewerbefläche die sich perfekt für eine Ladenfläche oder Bürofläche eignet. Dazu verfügt die Immobilie im hinteren Teil eine angrenzende Lagerfläche.
Die Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von insgesamt 145 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet.
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude aufzustocken und dort zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die angrenzenden Gebäude sind ebenfalls mit Wohnungen aufgestockt wurden.
Die Gewerbefläche eignet sich für verschiedenste Arten von Unternehmen und Geschäften und bietet ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder Lagerflächen. Durch die Sanierung im Jahr 2021 entspricht das Gebäude modernsten Anforderungen.
Die Lage der Gewerbeimmobilie im Bremer Osten bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Parkmöglichkeiten stehen auf dem dazugehörigen Hinterhof oder direkt an der Straße zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 16.800 Euro.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an der Osterholzer Heerstraße und hat eine perfekte Anbindung an die Autobahn A27 und Autobahn A1. Zudem liegt in der direkten Umgebung das Mercedes Benz Werk Bremen. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Rechtliche Angaben
Gewerbeerlaubnis nach § 34C der Gewerbeordnung erteilt durch:
Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa
Zweite Schlachtpforte 3
28195 Bremen
office@wah.bremen.de
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Beerhorst Immobilien
Inhaber Philipp Beerhorst
Langemarckstr. 259
28199 Bremen
Deutschland
Tel.: 015906266033
E-Mail: info@beerhorst-immobilien.de
