Gewerbeobjekt an der Autobahn 10, Anschlussstelle Groß Kreutz!

# Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende eingeschossige Gewerbeobjekt wurde ca. 1992 mit einem Vollkeller und Flachdach in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche in Hochparterre teilt sich in einen Verkaufsraum und großem Schaufenster mit ca. 20 m² Fläche sowie einen dahinterliegenden Gewerberaum in gleicher Größe. Der Platz eignet sich aufgrund der guten Anbindung an die Bundesstraße 1 und Autobahn 10 als Anlaufstelle für z. B. Fastfood, Getränke oder Frisuren. Eine vorhandene Küchenzeile mit einer Spüle, einem Kühlschrank und Schränken gehört ebenfalls zum Angebot. Die Küche ist ein Durchgangsbereich zum WC. Der Keller des Objekts ist von außen zugänglich und hat drei Räume, Tageslicht und eine lichte Raumhöhe von 2,15 m. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 242 m², ist L-förmig geschnitten, erschlossen und eben. Es stehen 3 Pkw-Stellplätze und ein kleiner Garten zur Verfügung.

Sind Sie Gewerbetreibend und haben Interesse an einem neuen Projekt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen und stehen für Fragen gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 242 m² Nutzfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung

Die Blütenstadt Werder (Havel), mit ihren acht Ortsteilen, liegt im Herzen Brandenburgs vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam. Der staatlich anerkannte Erholungsort verzeichnet rund 26.400 Einwohner und ist bekannt für den Wein- und den Obstanbau. Zum traditionellen Baumblütenfest im Frühling ist die Schönheit der blühenden Obstgärten und Plantagen einzigartig und ein touristischer Anziehungspunkt.

# Sonstiges

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 3.000,- €, zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie

Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5912#jywUu