Gewerbeimmobilie: Produktion, Lager, Eventlocation... 4.000qm für Ihre individuelle Nutzung!

# Objektbeschreibung
Produktions- & Lagerhalle - große Freifläche - viel Platz zur individuellen Nutzung

In Neunkirchen-Seelscheid freuen wir uns Ihnen diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie anbieten zu dürfen!

Mit einer überdachten Gesamtfläche von ca. 4.000qm bietet dieses Objekt jegliche denkbare Nutzungsmöglichkeit von der industriellen Nutzung bis hin zur Erstehung einer riesigen Eventlocation.

Das insgesamt ca. 9.296qm große Grundstück ist wie folgt bebaut (den Übersichtsplan der Gebäude finden Sie bei den Objektfotos) :

1. Bürogebäude mit ca. 230qm aktuell genutzter Bürofläche im Erdgeschoss und einer 102qm großen vermieteten Wohnung im Obergeschoss (Haus ist auch vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut). Hinter dem Haus liegt ein schöner nicht einsehbarer Garten.

2. Produktionshalle mehrgeschossig inkl. Lastenaufzüge mit ca. 2.862qm Nutzfläche. Zur Be- und Entladung von LKWs befindet sich direkt an dieser Halle ein großer Schwerlastkran und eine Laderampe.

3. Anbau an Produktionshalle mit ca. 292qm Nutzfläche (aktuell als Dreherei genutzt)

4. Lagerhalle eingeschossig mit ca. 426qm Nutzfläche

5. Sozialgebäude mit einem ca. 138qm großen Aufenthaltsraum und ca. 71qm Umkleide- & Waschräumen

6. Werkstattgebäude mit ca. 105qm Nutzfläche und einer ca. 104qm großen "Hausmeister-Wohnung" im Betrieb (zugänglich über einen separaten Eingang mit außen gelegener Treppe)

7. Alter Speicherturm mit drei Etagen à ca. 50qm Grundfläche (Leerstand & sanierungsbedürftig)

Direkt neben dem Bürogebäude gelegen befindet sich ein ca. 730qm großer Parkplatz und auf der anderen Seite des Gebäudekomplexes stehen weitere ca. 2.000qm Freifläche zur individuellen Nutzung und Bebauung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem Objekt und stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail bei Rückfragen und zwecks Informationen zur Verfügung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein, Estrich

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 206 m²
Lagerfläche: ca. 3835 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt in einem verkehrstechnisch gut gelegenem Industriegebiet in Neunkirchen-Altenseelbach. Die Autobahnzubringer zur A45 in Richtung Frankfurt und Dortmund erreicht man von hier in nur wenigen Fahrminuten.

Anbieter-Objekt-ID: 330