Gewerbeimmobilie mit Lager-/Bürofläche in Jägersfreude
9.000 €
- Art Mieten
- Fläche 2.982 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1961
- Quadratmeterpreis 3,01 €/m²
- Nebenkosten 650 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 9.650 €
- Kaution 18.000 €
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer großen Lager- und Bürofläche.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und verteilt sich auf 3. Etagen.
Die Geschosse sind voneinander getrennt und können einzeln angemietet werden.
Insgesamt verteilen sich die 3.000 m² wie folgt:
Erdgeschoss ca. 1000 m²:
- Verkaufsfläche
- integriertes Vorhallenbüro
- abgetrennter Lagerraum
- innenliegende Autozufahrt ins Obergeschoss
- Treppenhaus mit Lasten-/Personenlift
Obergeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit innen-/außenliegender Zufahrt
- Präsentationsfläche
- Aufenthaltsraum mit Toilettenanlagen
Dachgeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit Innenliegender Zufahrt
- große Bürofläche
- Aufenthaltsraum
- Archiv
- Serverraum
- Heizungsraum
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit ca. 14 Stellplätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
# Ausstattung
- Klimaanlage
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
Warmmiete: 9.650,00 €
Provision: 2.38 MM inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Lagerfläche: ca. 2212 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Saarbrücken, im Stadtteil Jägersfreude.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mietkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden.
Maklerprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% USt. ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-04-12
Anbieter-Objekt-ID: ID300
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 95804180, Fax: +49 681 9580418-10, E-Mail: immostars@remax.de, Webseite: www.immostars-remax.de
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH in Saarbrücken ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-0, Fax: +49 681 9580418-10
E-Mail: immostars@remax.de
Webseite: www.immostars-remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 108391
UST-ID: DE352676451
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken, E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Über den folgenden Link gelangen Sie zur Maklerseite des jeweiligen Objektbetreuers: https://immo-stars-saarbruecken-mitte.remax.de/de/team/. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH grundsätzlich nicht teil.
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Unsere E-Mail-Adresse lautet: immostars@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
