Gewerbeimmobilie mit attraktivster Infrastruktur Ostfrieslands - Autobahn- und Stadtnähe in Leer!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Norddeutschlands.
Der Standort bietet die ideale Mitte zwischen den Niederlanden und Bremerhaven, zudem wird Ihnen der perfekte Knotenpunkt zu den Inseln, der Küste und in Richtung Hamburg geboten.

Das Objekt wurde vor 4 Jahren grundlegend saniert, technisch auf einen aktuellen Stand gebracht und präsentiert sich in einem perfekten Zustand.
Auf dem Grundstück sind zusätzliche Neubauten möglich.

Das Angebot ist diskret zu behandeln.
Wir bitten diese Immobilie per Mail oder über das Kontaktformular der Portale anzufragen.
Hinterlassen Sie Ihre persönlichen und/oder gewerblichen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachname, Firma, Adresse, Mail und Telefonnummer.
Interessenten werden vorab telefonisch konsultiert. Alles weitere nach Absprache mit dem zuständigen Makler.

# Ausstattung
- modernste Haustechnik
- Photovoltaik mit Speicher
- sanitäre Anlagen
- Parkflächen
- Rangierflächen
- Neubauflächen
- direkte Autobahnnähe
- Teilverkauf nach Absprache
- alles weitere nach Mailanfrage inklusive Kontaktdaten

Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 23-1528