Gewerbeimmobilie in Sennestadt! Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine charmante Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1987. Das Objekt bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 84m2 präsentiert sie sich in guten Zustand und beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung.

Die Immobilie besticht durch einen funktionalen WC- und Duschbereich sowie einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Doppelverglaste Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, während eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein geräumiger Keller mit 15m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit einem geschätzten Mietpotenzial von 800-840 € pro Monat bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Renditeaussicht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317 € und umfasst diverse Serviceleistungen.

Die Immobilie steht ab Oktober 2023 zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 160.000 € zzgl.

Diese Gewerbeimmobilie vereint eine attraktive Lage, ansprechende Ausstattung und solide Mieteinnahmen in einem harmonischen Gesamtpaket. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – hier finden Sie eine Investition mit Zukunftspotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Kaufpreis 169.900 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Sakthiya Nagaselvam, Immobilienmaklerin IHK
Mobil: 176 32329957
Email: sakthiya.nagaselvamremax.de

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

# Ausstattung
- Anlageobjekt
- auch zur privaten Eigennutzung
- Baujahr 1987
- ca. 84m2
- große helle Fensterfronten
- Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- perfekte Infrastruktur
- Top Anbindung an Autobahn (A2/A33)

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lage von Sennestadt, direkt im Herzen der Stadt.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar und machen die Umgebung äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

# Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 14608