Gewerbeimmobilie direkt an der A2 vielseitig und sofort nutzbar

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Der Schillingshof ist nicht einfach nur ein Gasthaus. Mit viel Liebe zum Detail und zu den Gästen wurde die inhabergeführte Gaststätte und Pension über 30 Jahre betrieben. Das liest man auch in den zahlreichen Google-Bewertungen, die es zum Gasthof gibt. Hier fühlt man sich einfach willkommen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Immer wieder gelangen so Durchreisende in den Betrieb. Durch die bereits vorhandenen Fremden-Zimmer, die ausgebaute Dachgeschosswohnung und die potenzielle Ausbaureserve des Saals zu weiteren Zimmern eignet sich der Schillingshof als Unterkunft zur Kurzzeitvermietung. Denn auch zukünftig werden Monteure und Arbeitskräfte in der Region zwischen Magdeburg und Braunschweig gefragt sein. Ausreichend Stellplätze für Übernachtungsgäste sind vorhanden. Das Gesamtgrundstück umfasst drei Flurstücke mit insgesamt 1.052m². Auf 270m² können weitere Parkflächen errichtet werden.

**LAGE**

Direkt an der Autobahn A2 befindet sich die Abfahrt Alleringersleben deren gleichnamiger Ort nur eine Autominute entfernt liegt. Der Ort befindet sich direkt an der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und profitiert somit durch die Einzugsgebiete der Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg gleichermaßen. Wolfsburg und Braunschweig werden nach wie vor von der Automobilindustrie geprägt, während Magdeburg durch die Ansiedlung des Chip-Herstellers Intel auf eine positive Entwicklung mit zahlreichen Arbeitsplätzen hoffen kann.

**SONSTIGES**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.

**Provision für Käufer 3,57 %**

Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.