Gewerbehalle mit angrenzendem Baugrundstück in Wulferdingsen

**Objektbeschreibung:**

Sie sind Handwerker, Kfz-Mechatroniker oder Autohändler? Sie suchen ein Gebäude, wo Sie sich verwirklichen bzw. Ihre Tätigkeiten verrichten können? Dann ist diese Gewerbeeinheit mit angrenzendem Baugrundstück genau das richtige Objekt für Sie!

Diese ca. 180 m² große Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1980 steht auf einem 515 m² großem Grundstück und kann ideal als Unterstellmöglichkeit, Lager oder Kfz-Werkstatt genutzt werden. Das angrenzende Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 416 m² kann als Parkplatz oder Abstellmöglichkeiten genutzt werden, oder Sie errichten hier einfach Ihr Wohnhaus. Wohnen und arbeiten an einem Ort.

Derzeit wird die Zuwegung zur Gewerbeeinheit und zum Baugrundstück über das Nachbargrundstück.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Bad Oeynhausen, kann auf dem Baugrundstück gemäß § 22 BauNVO Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden, wenn sie sich nach dem Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist (Satzung Nr. 10 – Außenbereichssatzung der Stadt Bad Oeynhausen).

Weiter Informationen wie die Außenbereichssatzung und den dazugehörigen Satzungsplan können wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

**Lage:**

Die Immobilie liegt im Ortsteil Wulferdingsen, mit direktem Blick auf das Wiehengebirge.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und die Grundschule Wulferdingsen sind in der Nähe ansässig.

Die weiterführenden Schulen wie die Realschule und die Sekundarschule in Bad Oeynhausen-Eidinghausen sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarstädte Minden, Bad Oeynhausen, Lübbecke und Löhne ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

**Sonstiges:**

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

**Provisionshinweis:**

Bei einem Abschluss des Rechtsgeschäftes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis und ist nach der Kaufvertragsbeurkundung an uns zu leisten.