Gewerbegrundstück

**Lagebeschreibung des Grundstücks**

* Ort, Straße: Luckenwalde, Neue Beelitzer Straße 4
* Gemarkung: Luckenwalde
* Flur: 6
* Flurstück: 238
* Größe: 1.226 m²
* Grundbuch: 3123
* Lage: Das Grundstück befindet sich in mittlerer Wohnlage im zentralen Teil von Luckenwalde nördlich des Regionalbahnhofs Luckenwalde. Öffentliches Grün besteht am Nuthepark und im Stadtpark in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses von Luckenwalde ist nur ca. 1 km entfernt. Schulen aller Stufen bestehen in Luckenwalde. Auch Kitas und soziale Einrichtungen können unweit des Objektes besucht werden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 850 m entfernt.
* Erschließung: Wasser, Abwasser, Elektro, Telekommunikation, Gas
* Bebauungsform: Es besteht eine offene Bauweise. Der Eingang befindet sich hofseitig.

**Objektbeschreibung**

Das Grundstück ist mit Gebäuden mit dem Baujahr ca. 1905 bebaut, die derzeit Lager-, Werkstatt- und Verkaufsräumen dienen. Die bebaute Fläche umfasst insgesamt ca. 330 m². Die Gebäude sind vollständig vermietet. Der jährliche Mietertrag aus Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.050,84 €. Im hinteren Bereich des Grundstückes ist eine Lagerhalle teilweise eingestürzt. Für eine wirtschaftliche Nutzung des Grundstückes bietet es sich an, die vorhandenen Objekte abzureißen und die Liegenschaft neu zu bebauen.

Das Grundstück liegt im Bereich, in dem ein Sanierungsverfahren durchgeführt wird (Sanierungsgebiet „Karree“).

**Inhalt der Angebotsabgabe**

1. Objekt: Neue Beelitzer Straße 4, 14943 Luckenwalde
2. Kaufinteressent, genaue Anschrift
3. Kaufangebot (Mindestgebot), Kaufpreis 140.000,00 €
4. Nachweis der Finanzierung

Das Angebot ist freibleibend.

**Haftungsausschluss**

Angaben können vom Original abweichen. Dieses Exposé wurde durch den Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Eigentümer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Gewährleistung des Eigentümers ist ausgeschlossen.