Gewerbegrundstück Lagerhallen Büro Wohnung Freiflächen 11654 qm

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück
mit der Größe von 11 654 qm
in 06132 Halle Ammendorf / Industriegebiet Ammendorf
Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer
Siehe Zeichnung ( fett umrandet )
Siehe Abbildung : Flurkarte
Gemeinde : Halle S., Stadt

Kreis : Halle S.
Gemarkung : Ammendorf
Flur : 3
Flurstück : 25 / 26 mit 9237 qm
Flurstück : 1461 mit 2417 qm
Grundstück steht nur zum Verkauf keine Vermietung oder Verpachtung
kein Einzelverkauf der Flurstücke
Versorgung:Anschluß mit Energie 380 V , Gas, Wasser u. Wasserentsorgung vorhanden
Sehr verkehrsgünstig gelegen
- zur B 91 / 500 m
- zur B 6 / 1 km
- zur Autobahn A 14 ca. 10 km
- zur Autobahn A 38 ca. 16 km
- Bahnhof Ammendorf 1 km
- Flughafen Leipzig-Halle ca. 16 km entfernt
- S-Bahn, Straßenbahn und Bus-Anschluss fußläufig erreichbar
- Hauptbahnhof ca. 4 km entfernt
-Stadtzentrum Halle ca. 5 km km entfernt
-Stadtzentrum Leipzig ca. 40 km entfernt
In direkter Nachbarschaft befinden sich die
Gewerbeflächen namhafter Firmen.
Das Grundstück liegt direkt an 2 großen Hauptstraßen
die Zufahrt ist mit LKW möglich, 3 große Tore
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken
Flurstück 1 Größe 9237 qm
genutzt 3185 qm für Gebäude Wirtschaft und Gewerbe
bebaut Bürogebäude mit Wohnung im Obergeschoß Flachdach 15 x 8 m
VWS -gedämmt / Energiebedarf 179,3 nach Energieausweis
Kellergeschoß : Heizung - Abstellräume
Erdgeschoß : 3 Büroräume 85 qm , Hausflur, Treppenhaus
Obergeschoß : 3 - Zimmerwohnung 85 qm , Küche, Bad, SZ, KZ, Flur
Zentralheizung Gas
Werkhalle / Bürotrakt Flachdach Pappdach 950 qm / 2 Etagen
Werkhalle unbeheizt Dachdeckung Pappe

Die Dächer bedürfen einer Sanierung

1 Zentralheizungen Gas für Lagerräume u. Büros
1 Zentralheizung für Wohnung und 1 Büro
1 Etage Lagerräume, Lagerhalle, Sanitärräume
2 Etage 4 Stück Büroräume je ca. 28 qm, Sanitärräume, Abstellraum
Die Büros, Wohnung, Lagerräume und Freiflächen sind teilweise vermietet
bzw. werden selbstgenuzt.
2 Werkhalle 700 qm betoniert / Zufahrt 2 Tore
und ca. 3100 qm betonierte Fläche direkt im Anschluss der Halle
2 Garagen im vorderen Bereich vor dem Wohn u. Geschäftshaus
1 Doppelcarport
Rest ca. 4200 qm unbebaut, Brachland, Gehölz
wurde bisher nicht genutzt

Der Verkauf erfolgt von Privat
Laufzeiten der Mietverträge sind beim Kauf zu beachten
falls diese nicht übernommen werden oder auf Wunsch
der Mieter nicht verlängert werden

Besichtigung nach Terminvereinbarung ist erwünscht

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen die auch dem Kaufpreis entsprechen !!!

Bitte keine Makleranfragen zur Vermarktung des Grundstücks !!!