Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein

# Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein.

Dieses ca. 3.703 qm große Gewerbegrundstück befindet sich am Ende des neuen Wendehammers.

Gemäß dem gültigen Bebauungsplan, Bereich GE 3, ist eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von 1,2 bei max. 3 Vollgeschossen sowie einer BMZ von 10,0 und einer max. Firsthöhe von 18 m zulässig.

Die Fläche ist erschlossen. In der Straße liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen.

Auf den Nachbargrundstücken befinden sich bereits bzw. entstehen nachstehende Nutzungen:

Tierarztpraxis, Logistik, Storage, Kunststoffunternehmen, Eventhalle....
PKW-Waschanlage, Parkhaus

Aus dem vorliegenden B-Plan kann entnommen werden ob die von Ihnen geplante Nutzung zulässig sein könnte. Für eine genaue Auskunft wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt.

Entsprechende Stellplatznachweise können durch Baulast und entsprechender kostengünstiger Anmietung im benachbarten Parkhaus nachgewiesen werden. Somit könnte dichter gebaut werden, da dadurch den Stellplatznachweis keine Eigene Parkplatzanlage gebaut werden müsste.

Der Grundstückspreis beträgt 135,00 € je qm Grundstück zzgl. der ges. MwSt.

# Ausstattung
Die Fläche ist erschlossen. In der Straße liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen.

Käuferprovision: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3703 m²

# Lagebeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne der Stadt Emmerich am Rhein entsteht der Gewerbepark.

Das Gewerbegebiet liegt infrastrukturtechnisch hervorragend. Der Autobahnanschluss ist ca. 1 km entfernt. Der Container Terminal am Rhein liegt 3 km entfernt. Das Gelände liegt an der Klever Str. einer Landesstr. mit 18.000 PKW Bewegungen innerhalb von 24 Std.

Die Kreisstadt Kleve erreichen Sie über die Klever Str. in 10 Min. Fahrtzeit.

Insgesamt werden 91.000 qm Gewerbefläche entstehen.

# Sonstiges
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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Anbieter-Objekt-ID: ehk5499