GEWERBEGRUNDSTÜCK BAUGRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK 7.000 qm mit VERKAUFS- & LAGERHALLE BAUMARKT MIETKAUF

Verkauft wird ein Gewerbegrundstück mit einer Größe von 7.019 qm mit aufstehendem gut eingeführtem und seit ca. 25 Jahren laufendem Baustoffmarkt mit Kalt- & Freilager in 19300 Grabow.

Entfernungen: Schwerin ca. 40 km, Ludwigslust 7 km, Seengebiet Müritz ca. 55 km, Ostsee ca. 80 km, Hamburg ca. 115 km. Eine interessante Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten.

Gebäude-Nutzfläche 1.631 qm bestehend aus Verkaufs-, Ausstellungs- & Lagerräumen in versch. Gebäuden. Bei einer Kaltmiete von nur 3 € (nur für die Gewerbefläche ohne Freiflächen) errechnet sich eine Jahresmiete von rund 59.000 €. Aktuelle Gebäudeherstellungskosten ca. 1.850.000 €. Sachwert ca. 586.000 €.

Das Gelände ist überwiegend mit Pflastersteinen befestigt. Die Straßenfront beträgt 120 m, die mittlere Tiefe ca. 58 m. Es handelt sich um Bauland im Mischgebiet, d.h. nach Freilegung könnten hier etliche Bauplätze entstehen. Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 30 € / qm = Grundstückswert ca. 210.000 €.

Das Hauptgebäude verfügt über eine überdachte Laderampe, Sanitär- & Personalräume und eine Ölzentralheizung mit Gebläse. PVC-Isotüren und Fenster, Stahlblech- und Kunststoff-Rolltore wurden 2001 verbaut.

Die Geschäftsausstattung (Regale, Stapler, Ware) können zwecks Übernahme und Fortführung des Baustoffmarktes separat erworben werden. Der Ablösepreis ist Verhandlungssache mit dem Mieter.

Das Dach des Marktes ist etwas undicht (ideal für eine Photovoltaik-Anlage) und auch sonst gibt es auf dem Grundstück noch einiges zu tun.

Sofortkauf für 229.000 € oder per "Mietkauf" mit Anzahlung von z.B. 60.000 €. Der Rest kann dann in monatlichen Raten (Höhe VB mit 2,5 % variabel verzinst) bezahlt werden. Eine evtl. spätere Nachfinanzierung durch die Hausbank wird somit ermöglicht.

Bei Anfragen bitte eine WhatsApp-Nummer im Text angeben. Standort und weitere Details dann gerne per WhatsApp oder telefonisch.

Solange das Angebot sichtbar ist, wurde die Immobilie nicht verkauft. Besichtigungen sind zu den Geschäftszeiten (Mo-Fr. 8:00 bis 17:00, Sa. 9:00 bis 12:00) möglich.

Verkauf inkl. Gesellschaft möglich (share deal).

Anfragen von Maklern bitte nur, wenn bereits ein vorgemerkter Kunde mit Bonitätsnachweis für ein derartiges Objekt exisitert.