Gewerbefläche nahe Flughafen Frankfurt

# Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbefläche nahe Flughafen Frankfurt – Ideal für Kindertagesstätte, Büro oder ähnliche gewerbliche Nutzung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und ist barrierefrei zu erreichen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Gesamtnutzfläche mit ca. 218qm bietet genügend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrassenfläche von etwa 21qm sorgt für eine angenehme Erweiterung des Innenraums. Der Grundriss kann auf individuelle Anforderungen/Bedürfnisse, mit Rücksprache des Eigentümers, angepasst werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Warmmiete: 5.560,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,32 m²
Nutzfläche: ca. 221,16 m²
Bürofläche: ca. 221,16 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Nied ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine vielfältigen Eigenschaften aus. Geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, bietet Nied eine attraktive Bürolage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht es den Mitarbeitern, Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen oder auf den Wiesen zu entspannen.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Nied gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Metropole Frankfurt. In nur ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn Station Frankfurt-Nied befindet sich circa 15 Gehminuten entfernt. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Bus 0,7 km
Autobahn 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: C21_JABA_36392