Gewerbefläche mit Substanz – für Handwerk, Logistik oder Spezialnutzung

# Objektbeschreibung
Im gefragten Industriegebiet von Eckernförde steht diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit Sozial- und Büroflächen zur Vermietung. Auf rund 721 m² Hallenfläche sowie zusätzlichen Nebenräumen bietet sich hier eine attraktive Lösung für Unternehmen mit Platzbedarf – sei es für Logistik, Handwerk, Produktion oder auch moderne Dienstleistungsangebote.

Die im Jahr 2013 errichtete Halle überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 4 Metern und vier elektrisch bedienbaren Rolltoren (jeweils ca. 3,5 m hoch), die für eine hervorragende Andienung sorgen – auch für größere Fahrzeuge oder sperriges Material. Fensterflächen sowie eine moderne Hallenbeleuchtung schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein durch Leichtbauwände abgetrennter Bereich innerhalb der Halle kann als direktes Kundenbüro oder Verwaltungsfläche genutzt werden. Ergänzend stehen separate Lagerräume, ein weiteres Büro, voll ausgestattete Sanitäranlagen mit Dusche, eine Einbauküche sowie zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Sozialräume oder Umkleidebereiche für Mitarbeitende.

Im Außenbereich finden sich großzügige Rangier- und Stellflächen, zusätzlich steht ein massives Doppelcarport (14,52 m x 4,54 m, mind. 4,5 m Höhe) zur Verfügung – perfekt für Transporter, LKW oder Anhänger. Die Einfahrt erfolgt über den vorderen Hofbereich. Dieser wird gemeinsam mit dem angrenzenden Bürogebäude genutzt.

Die Nutzung ist vielfältig und die Halle ist nach Absprache in den kommenden Monaten verfügbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte nutzen Sie außerdem die Selbstauskunft, die in den bereitgestellten Download-Unterlagen enthalten ist, und senden Sie uns diese ausgefüllt zurück.

Wir von Nordtraum Immobilien freuen uns schon jetzt Sie kennenzulernen!

# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 721 m² beheizbare Hallenfläche mit optimaler Andienung

- 4 elektrische Rolltore (je ca. 3,5 m hoch)

- Zusätzliche Büro- und Lagerräume direkt in der Halle

- Voll ausgestattete Sozialbereiche inkl. Küche, WC & Dusche

- Großzügiger Außenbereich mit Stellplätzen & Doppelcarport

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Logistik bis Dienstleistung

- Gute Erreichbarkeit im Eckernförder Industriegebiet

- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung – auch relativ kurzfristig möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 9.000 €

Grundstücksfläche: ca. 4800 m²
Lagerfläche: ca. 721,05 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbestandort mit Perspektive:

Im wirtschaftlich wachsenden Norden Schleswig-Holsteins und nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt, präsentiert sich Eckernförde als attraktiver Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Die Lage vereint eine gute Verkehrsanbindung mit maritimer Lebensqualität – ein seltener Standortvorteil, der Arbeiten und Lebensstil ideal miteinander verbindet.

Das großzügige Gewerbeareal befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Eckernförde, in einem etablierten Mischgebiet mit vielfältiger Nutzung. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B76 ist Eckernförde direkt mit Kiel, Flensburg und Rendsburg vernetzt. Nur rund 20 Minuten entfernt liegt die A7, die wichtigste Nord-Süd-Verbindung Deutschlands. Sie eröffnet direkten Zugang nach Hamburg, Dänemark und in die süddeutschen Wirtschaftsräume – ein klarer Standortvorteil für Logistik, Produktion und Großhandel.

Der nahegelegene Bahnhof Eckernförde sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, während sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels und Dienstleister im nahen Umfeld befinden – ideal für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Eckernförde als Wirtschaftsstandort überzeugt durch kontinuierliches Wachstum, eine stabile Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der maritime Charakter der Stadt gepaart mit einem breiten Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot macht die Region zunehmend auch für Fachkräfte und Investoren interessant.

Eckernförde – wo Ostseeluft auf unternehmerische Dynamik trifft.Entfernungen:
Autobahn 16,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.03.2025
Gültig bis: 13.03.2035
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25514