Gewerbefläche mit Büroräumen in 26802 Moormerland-Oldersum

Gewerbetreibende aufgepasst: Sie suchen eine Gewerbeimmobilie mit Verkaufsraum und großer Lagerhalle, sowie angrenzenden Büroräumen in einer sehr guten verkehrsgünstigen und zentralen Lage im Ortskern von Moormerland-Oldersum? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Einheit befindet sich in einem Mischgebiet eignet sich für vielfältige Nutzungen, wie z.B. den Verkauf, die Lagerung, einen Heizungsbau oder Elektrobetrieb und andere gewerbliche Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 700 m².

Die Gewerbehalle bietet eine großzügige Fläche, und ist in zwei Bereiche unterteilt. Es handelt sich um eine unbeheizte Lagerhalle in der Größe von ca. 370 qm und einem frostfreien zusätzlichen Raum mit ca. 60 qm.
Die Anlieferung kann von der Seite des Gebäudes erfolgen und ist auch für LKW erreichbar. Der größere Bereich der Halle verfügt über zwei Rolltore (Breite ca. 4,00 Meter, Höhe 4,50 Meter) weitere Eingangsmöglichkeiten.
Der Zugang zur Halle erfolgt sowohl über das hintere als auch das vordere Gelände des Grundstücks. Selbstverständlich gibt es auch einen direkten Zugang zu den Büroräumen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangsraum, Verkaufsraum, zwei Büroräume, Kunden- WCs, Mitarbeiterbereich mit Küche und WC, Heizungsraum. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 180 qm und verfügt über Bodenfliesen. Die Büros in der Größe von insgesamt ca. 25 qm sind mit PVC ausgestattet. Die Lagerhalle und der weitere Lagerraum haben einen Betonfußboden. Zu dem Inventar gehören unter anderem die Einbauküche sowie einige Büromöbel. Es können optional auch Schwerlastplattenregale hinzugemietet werden.

Der Außenbereich ist ebenfalls Teil der Gewerbeeinheit. Dieser ist größtenteils vollständig gepflastert. Vor dem Gebäude stehen sieben Außenstellplätze für Mitarbeitende oder auch Besucher zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig nach Absprache gekauft werden. Die Verkauf erfolgt über den Eigentümer, so dass keine Provision fällig wird.

Der Kaufpreis wird auf Nachfrage bekanntgegeben und ist Verhandlungssache.


Haben Sie Interesse an dem Angebot? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, damit ich mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größerer Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Diese Gewerbehalle mit integrierter Bürofläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentralen Lage in Moormerland-Oldersum und ist von der Hauptstraße gut sichtbar.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus: Direkt an einer Autobahnanschlussstelle gelegen, profitieren Sie von schnellen und unkomplizierten Verbindungen nach Leer, Emden oder Aurich und darüber hinaus. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur niederländischen Grenze, die Sie auch leicht erreichen können.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Verkehrsanbindung und einer guten Umgebung.