Gewerbefläche individuell nutz- und teilbar

# Objektbeschreibung
Innerhalb dieses Bestandsgebäudes stehen derzeit insgesamt 1.300 m² zur Verfügung und teilen sich im ersten und zweiten Geschoss auf jeweils ca. 650 m² Nutzfläche auf.

Sie können bei Bedarf nur eine Etage oder beide Etagen mieten.

Durch den Vermieter werden in naher Zukunft sämtliche Fenster erneuert und Solarmodule installiert.
Bei der Gestaltung der Bodenbeläge und der Raumaufteilung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1943 in Massivbau errichtet und in den 80/90er Jahren zuletzt saniert und dann als Bürofläche genutzt.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes.

Sofern Sie nur ein Teil der Flächen benötigen, lassen Sie uns gerne Ihr Konzept besprechen, um zu prüfen ob sich dies darstellen lässt.

# Ausstattung
-> Mietfläche ca. 650m²
- erweiterbar auf bis zu 1.300 m²
- verteilt auf zwei Etagen
- pro Etage ca. 650 m² Nutzfläche
- Innenwände Trockenbau sind variabel parzellierbar

- Personenaufzug
- Fernwärme, Heizkörper
- Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- DSL / Telefon Anschlüsse
- LAN Verkabelung

- KfZ-Stellplätze, nach Absprache möglich

-> erstes Obergeschoss
- Mietfläche bis zu ca. 650 m²
- aktuell: gesamt 10 Büro- und Lagerräume
- WC Anlage (D/H)

-> zweites Obergeschoss
- Mietfläche bis zu ca. 650 m²
- aktuell: gesamt 16 Büro- und Lagerräume
- WC Anlage (D/H)

# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Verfügbar ab: 01.01.2023 o.nach V.
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 8.255,00 €

Provision: 1,5 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2-fache Monatskaltmiete

Bürofläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Der im Bremer Osten gelegene Ortsteil Hastedt grenzt an die Weser und Weserwehr.

Der Ortsteil ist über drei Straßenbahnlinien sehr gut an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10). Auch der Autobahnzubringer Hemelingen sowie die Anbindung an die A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Innerhalb dieses Gewerbegebietes findet sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen. Neben Anbietern aus der Baustoffbranche befindet sich das Hansa-Carré mit etlichen Boutiquen, Einzelhandelsgeschäften und einem EDEKA-Markt als auch Fitnessstudios, Möbelfachgeschäfte oder Automobilhändler.

# Sonstiges
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen steht Ihnen
Frau Mikolajczuk unter der Mobilfunknummer
0170 - 680 4669 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..

Es fällt für den Mieter eine Courtage in Höhe der 1,5 fachen Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an und ist verdient und fällig mit Unterzeichung des Mietvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-04-29

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_407