Gewerbefläche in lebhafter Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche wurde massiv errichtet und verfügt durch die Ecklage über beidseitige, große Fensterfronten. Dadurch präsentiert sich die gesamte Fläche hell und kundenfreundlich. Über einen Flur ist die Verbindung zum Sozialraum mit den neuen Sanitäranlagen für Ihre Mitarbeiter und Kollegen gegeben.

# Ausstattung
Aufzug; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 5.601,35 €
Heizkosten: 393,00 €

Ladenfläche: ca. 314,29 m²

# Lagebeschreibung
Diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Eschweiler- Zentrum in einer Fußgängerzone. Das Augenmerk liegt auf die massive Bauweise mit den großen Fensterfronten.
Das Gebäude ist sowohl an den Individualverkehr, als auch für den ÖPNV sehr gut angebunden.
Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten befinden sich auf dieser Straße.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen und lebhaften Lage sprechen.


# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0798590003